ПРОТОКОЛ

Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:23:150803:14, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Махновский сельсовет

Место проведения собрания: Курская область, Суджанский район, с. Махновка, здание администрации Махновского сельсовета

Дата проведения собрания: 03 сентября 2021года.

Время начала регистрации участников долевой собственности: 09 часов 00 минут.

Время проведения собрания: 09 часов 30 минут.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:23:150803:14, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, Махновский сельсовет, проводится по предложению Кузьминой Раисы Васильевны.

В соответствии с п.2 ст.14.1 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, извещены путем опубликования сообщения в газете «Курская правда» №88 (26762) от 22.07.2021г., а также путем опубликования сообщения на информационном щите и сайте в сети Интернет администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области.

В целях исключения распространения новой коронавирусной инфекции соблюдены все меры дезинфекции (выданы средства защиты (маски) и предоставлены дезинфицирующие средства (антисептики) и соблюдено безопасное расстояние между людьми (1,5м).

Присутствовали:

согласно явочному листу:

Глава администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области – Тарадайченко Игорь Михайлович

Участники долевой собственности лично – 2 человека

Представители по доверенности 3 человека (Скоркина Анна Ивановна, Бондаренко Александр Николаевич, Черкашин Александр Николаевич)

(Явочный лист - приложение 1 к протоколу собрания прилагается)

Повестка дня общего собрания участников:

1. Определение порядка проведения собрания, регламента, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности и утверждения повестки дня, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.
2. Привести в соответствие размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН.
3. Утверждение проекта межевания земельных участков.
4. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.
5. Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, и соглашения сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка.
6. О выборе лица, уполномоченного от имени участников Долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и Образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, (далее - уполномоченное общим собранием лицо); в том числе, об объемах и сроках таких полномочий.
7. О продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.07.2015г. после окончания его срока действия.
8. О заключении договоров аренды на образуемые земельные участки путем выдела из земельного участка 46:23:150803:14.

Присутствовали на собрании – 2 участника общей долевой собственности лично, владеющие 3 долями, 3 участника общей долевой собственности через представителя по доверенности, владеющие 24,5 долями. Общее количество участников, присутствующих на собрании 20 человек, владеющие 27,5 долями, что составляет 58,5% от общего числа долей.

В соответствии с п.5 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кворум для проведения собрания имеется.

.

Первый вопрос повестки дня «Определение порядка проведения собрания, регламента, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности и утверждения повестки дня, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности»

Выступил Тарадайченко Игорь Михайлович, который предложил определить порядок проведения собрания, а именно голосование на собрании по каждому вопросу повестки дня будет проводиться следующим способом: 1 доля- 1 голос. Способ голосования: путем поднятия руки.

Огласил первый вопрос повестки дня и предложил провести собрание в следующем порядке:

-оглашение вопроса повестки дня;

-формулировка вопроса, поставленного на голосование;

-голосование;

-итоги голосования;

-оглашение принятого решения.

Решение будет считаться принятым, если за него проголосовали участники, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей, присутствующих на общем собрании.

Предложил избрать:

Председателем собрания: Тарадайченко Игорь Михайлович

Секретарем собрания: Скоркина Анна Ивановна

Подсчет голосов возложить на секретаря собрания.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: Определение порядка проведения собрания, регламента, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности и утверждения повестки дня, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу: :

За - 24,5

Против- 3

Воздержался- 0

Решили: определили порядок проведения собрания, регламента, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности и утверждения повестки дня, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

Решили провести собрание в следующем порядке:

-оглашение вопроса повестки дня;

-формулировка вопроса, поставленного на голосование;

-голосование;

-итоги голосования;

-оглашение принятого решения.

Решение будет считаться принятым, если за него проголосовали участники, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей, присутствующих на общем собрании.

Предложил избрать:

Председателем собрания: Тарадайченко Игорь Михайлович

Секретарем собрания: Скоркина Анна Ивановна

Подсчет голосов возложить на секретаря собрания.

Второй вопрос повестки дня «Привести в соответствие размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН»

Выступил Бондаренко Александр Николаевич, который сообщил, что необходимо привести в соответствие размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Привести в соответствие размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН»

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу: :

За - 27,5

Против- 0

Воздержался- 0

Решили: «Привести в соответствие размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН»

Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

Третий вопрос повестки дня «Утверждение проекта межевания земельных участков»

Выступил Бондаренко Александр Николаевич, который ознакомил с Проектом межевого плана на земельный участок 46:23:150803:14,где образуется земельный участок площадью 1434400кв.м.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете "Курская правда" №88 (26762) от 22.07.2021г. опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка исообщение о проведении общего собрания участников обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером46:23:150803:14.

Предложений о доработке проекта межевого плана в установленный законом срок не поступило.

Земельные участки образуются без выхода из аренды.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: Утверждение проекта межевания земельных участков.

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу:

За - 22,5

Против- 3 (Черкашин Александр Николаевич)

Воздержался- 2 (Костин Владимир Викторович)

Решили: утвердить проект межевания земельных участков.

Проект межевого плана утвержден большинством голосов.

Таким образом, по третьему вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

Четвертый вопрос повестки дня «Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков»

ВыступилБондаренко Александр Николаевич, и представил на утверждение перечень собственников образуемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 46:23:150803:14, площадью 1434400кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, Махновский сельсовет.

Выступил Черкашин Александр Николаевич, который представил Проект межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150803:14 от 17.06.2021года, подготовленного кадастровым инженером Кирдяшкиной Т.В. В данном Проекте межевого плана выдел производится в счет земельных долей, принадлежащих Крапивному Николаю Ивановичу. Таким образом, вопрос «Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков», не является актуальным, так как данный проект должен быть доработан и доли Крапивного Н.И. должны быть исключены.

От Бондаренко Александра Николаевича поступило предложение внести изменения в Проект межевания, перечень собственников и размера их долей непосредственно на данном собрании.

Черкашин А.Н. заявил возражение, так как по Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, на собрании нельзя обсуждать вопросы, которые не вошли в повестку дня общего собрания.

Таким образом, председатель собрания принял решение четвертый и пятый вопросы снять с обсуждения

Шестой вопрос повестки дня «О выборе лица, уполномоченного от имени участников Долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и Образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, (далее - уполномоченное общим собранием лицо); в том числе, об объемах и сроках таких полномочий»

Выступил Бондаренко Александр Николаевич, который предложил избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым 46:23:150803:14, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, Махновский сельсовет, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее уполномоченное общим собранием лицо) Скоркину Анну Ивановну, гражданку Российской Федерации, 10.05.1089 года рождения, пол. женский, паспорт 3811 779132 выдан ОУФМС России по Курской области в Суджанском район 22.08.2011года, и (или) Певневу Марину Васильевну, 17.02.1983года рождения, гражданку Российской Федерации, пол. женский, паспорт 3811 779278 выдан Отделением УФМС России по Курской области в Суджанском районе 22.09.2011года, наделив их полномочиями от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды образуемых земельных участков, заключать дополнительные соглашения и договора субаренды на земельный участок с КН 46:23:150803:14 , соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, соглашения об определении долей в отношении данного земельного участка, с правом подачи их на государственную регистрацию, с правом получения зарегистрированных документов. Кроме того, предоставляется право производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок, совершать все юридические и фактические действия, связные с выполнением данных поручений. Предоставляется право от имени собственников без доверенности быть представителем на общих собраниях в отношении земельного участка с КН 46:23:150803:14 и образуемых из него земельных участков, с правом подачи и снятия обоснованных возражений.Срок полномочий: три года. Началом исчисления данного срока считать дату принятия данного решения.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: О выборе лица, уполномоченного от имени участников Долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и Образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, (далее - уполномоченное общим собранием лицо); в том числе, об объемах и сроках таких полномочий

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу:

За - 22,5

Против- 3 (Черкашин Александр Николаевич)

Воздержался- 2 (Костин Владимир Викторович)

Решили: избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым 46:23:150803:14, расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, Махновский сельсовет, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее уполномоченное общим собранием лицо Скоркину Анну Ивановну, гражданку Российской Федерации, 10.05.1089 года рождения, пол. женский, паспорт 3811 779132 выдан ОУФМС России по Курской области в Суджанском район 22.08.2011года, и (или) Певневу Марину Васильевну, 17.02.1983года рождения, гражданку Российской Федерации, пол. женский, паспорт 3811 779278 выдан Отделением УФМС России по Курской области в Суджанском районе 22.09.2011года, наделив их полномочиями от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды образуемых земельных участков, заключать дополнительные соглашения и договора субаренды на земельный участок с КН 46:23:150803:14 , соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, соглашения об определении долей в отношении данного земельного участка, с правом подачи их на государственную регистрацию, с правом получения зарегистрированных документов. Кроме того, предоставляется право производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок, совершать все юридические и фактические действия, связные с выполнением данных поручений. Предоставляется право от имени собственников без доверенности быть представителем на общих собраниях в отношении земельного участка с КН 46:23:150803:14 и образуемых из него земельных участков, с правом подачи и снятия обоснованных возражений.Срок полномочий: три года. Началом исчисления данного срока считать дату принятия данного решения.

Таким образом, по шестому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

Седьмой вопрос повестки дня «О продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.07.2015г. после окончания его срока действия»

Выступил Бондаренко Александр Николаевич, который предложил продлить договор аренды земельного участка №б/н от 28.07.2015года, зарегистрированного в органе регистрации от 24.08.2015года №46-46/024-46/024/014/2015-437, с кадастровым номером 46:23:150803:14, заключенного с ИП Глава крестьянско-фермерского хозяйства Бондаренко Наталья Анатольевна (ИНН 462300656195) с момента окончания договора сроком на 20 лет. В виду того, что Н.А. Бондаренко является умершей, а договор аренды действующий и на данный момент ведется процедура вступления в наследство наследниками на имущество умершей, в том числе и на арендованный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:23:150803:14, договор будет продлен с законным наследником арендатора.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: О продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.07.2015г. после окончания его срока действия.

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу:

За - 22,5

Против- 3 (Черкашин Александр Николаевич)

Воздержался- 2 (Костин Владимир Викторович)

Решили: продлить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.07.2015г. после окончания его срока действия.

Таким образом, по седьмому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

Восьмой вопрос повестки дня « О заключении договора аренды на образуемый земельный участок путем выдела из земельного участка 46:23:150803:14».

Выступил Бондаренко Александр Николаевич, который предложил, в случае образования земельных участков путем выдела из земельного участка с КН 46:23:150803:14, заключать договора аренды на образуемые земельные участки из земельного участка с КН 46:23:150803:14,с ИП Савченко Екатериной Александровной.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: О заключении договоров аренды на образуемые земельные участки путем выдела из земельного участка 46:23:150803:14.

Голосование.

Итоги голосования по данному вопросу:

За - 22,5

Против- 3 (Черкашин Александр Николаевич)

Воздержался- 2 (Костин Владимир Викторович)

Решили: заключить договора аренды на образуемые земельные участки из земельного участка 46:23:150803:14 с ИП Савченко Екатериной Александровной.

Таким образом, по восьмому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

В соответствии с п.п.11, 12 ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: протокол оформлен в двух экземплярах, один у заказчика кадастровых работ у Кузьминой Раисы Васильевны, по предложению, которой проводилось общее собрание, второй в администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области

Председатель общего собрания

участников долевой собственности Тарадайченко Игорь Михайлович

Секретарь общего собрания

участников долевой собственности Скоркина Анна Ивановна

Глава Махновскогосельсовета

Суджанского р