информация Росреестра
Кадастровая палата
разъяснила порядок согласования границ дачных участков.
Президент
России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать
вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры,
которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной
кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений
об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет
соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон №
150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование
процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень
обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и
кадастрового учета.
В числе важнейших новаций
– утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для
геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев
недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным
контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при
отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных
лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому
законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного
участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо
зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка
поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого
собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на
проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты
границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков
не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению
кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем
собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку.
Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной
рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех
заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый
инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах
собственников из ЕГРН.
«Несмотря
на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой
частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную
информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и
законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в
работе», - говорит
замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
В случае если
адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в
средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения
о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее
чем за тридцать дней до проведения собрания.
«Подобные
способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, –отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный
срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт
будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший
извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении:
его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в
установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры
согласования границ. Это позволит в
полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как
при проведении комплексных кадастровых
работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе
проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган
регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной
почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные
кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон
устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических
паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и
организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы
государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают
заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные
документы бесплатно.
Федеральный закон
№ 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности»
и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в
силу 16 сентября 2019 года.
Глава администарции
Сведение об организации
- Общая информация
- Администрация муниципального образования
-
Муниципальные правовые акты
- Административные регламенты
- Оценка эффективности исполнения программ за 2020 год
- Актуальная версия бюджета на 2021 год
- постановление №98 от 27.12.2019
- решение №28 от 15.09.2021
- Проекты административных регламентов
- Решение
- Распоряжение
- Постановления
- Муниципальные программы
- Проекты муниципальных правовых актов
-
Бюджет для граждан
- исполнение на 01.05.2020
- исполнение бюджета на 01.10.2020
- БЮДЖЕТ ДЛЯ ГРАЖДАН на 2021-2023 год
- исполнение бюджета на 01.02.2021
- Оценка эффективности исполнения программ за 2020 год
- исполнение бюджета на 01.03.2021
- об утверждении годового отчета за 2020год
- исполнение бюджета на 01.04.2021
- исполнение бюджета на 01.05.2021
- исполнение бюджета на 01.06.2021
- исполнение бюджета на 01.07.2021
- план-график на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов
- план-график на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов
- план-график на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов
- план-график на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов
- исполнение бюджета на 01.08.2021
- исполнение бюджета на 01.09.2021
- исполнение бюджета на 01.10.2021
- исполнение бюджета на 01.11.2021
- об утверждении годового отчета за 2021год
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав МО "Махновский сельсовет"
- Выборы
- Памятка государственному (муниципальному) служащему
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Справочные материалы
-
Противодействие коррупции
-
нормативно - правовые акты в сфере противодействия коррупции
-
антикоррупционная экспертиза
-
формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Комиссия по служебному поведению муниципальных служащих администрации Махновского сельсовета, Собрания депутатов, руководителей муниципальных учреждений
- Комиссия по служебному поведению муниципальных служащих администрации Махновского сельсовета, Собрания депутатов, руководителей муниципальных учреждений
-
формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
-
антикоррупционная экспертиза
- формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Комиссия по служебному поведению муниципальных служащих администрации Махновского сельсовета, Собрания депутатов, руководителей муниципальных учреждений
- методические материалы
- Обратная связь для обращения о фактах коррупции
- доклады, отчеты, обзоры
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Антикоррупционная экспертиза
-
нормативно - правовые акты в сфере противодействия коррупции
- Прокуратура разъясняет
- имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Формирование современной городской среды на 2018 -2024 г. в МО \"Махновский сельсовет\" Суджанского района
-
Муниципальный контроль
- Перечень нормативных правовых актов , регулирующих существление государственного контроля (надзора) и сведения об их изменениях, о сроках и порядке их вступления в силу
- Перечень нормативных правовых актов с уазанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования , оценка соблюдения которых является предметом муниципального контроля
- Проверочные листы в формате, допускающем их использование для самообследования
- Перечень объектов контроля, учитываемых в рамках формирования ежегодного плана контрольных (надзорных) мероприятий , с указанием категории риска
- Руководство по соблюдению обязательных требований
- Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска
- Программы профилактики рисков причинения вреда и план проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий контрольным органом
- Перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным органом у контролируемого лица
- Сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований
- Сведения о применении контрольным органом мер стимулирования добросовестности контролируемых лиц
- Сведения о порядке досудебного обжалования решений контрольного органа, действий (бездействия) его должностных= лиц
- Доклады , содержащие результаты обобщения правоприменительной практики контрольного(надзорного) органа
- Доклады о муниципальном контроле
- Информация о способах и процедуре самообследования, в том числе методические рекомендации по проведению самообследования, в том числе методические рекомендации по проведению самообследования и подгото
Электронные услуги
Информационные видео ролики
График работы администарции
Понедельник – Пятница
с 8.00 до 16.00 часов
Перерыв: с 12.00 до 13.00 часов
Выходные дни: суббота, воскресенье
Суджанский район Курской области
Городские поселения
Сельские поселения
Кто онлайн?
Опросы
30% | рассказы друзей, знакомых | + |
3 | ||
50% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
5 | ||
10% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
1 | ||
0% | листовки, буклеты | + |
0 | ||
10% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
1 |